发布日期：2020-11-05 08:58:14 浏览次数：
中新网北京客户端北京10月10日现货电 (彭婧如) “错过了之前的好时机，就想看看国庆买房还能不能‘捡漏’。
”北京的购房者金晶(化名)表示，此前的3月和7月，由于房主做生意着急变现北京，身边有朋友买到了低于市场价的现货房子。
9月，听到头部房企打折促北京销的消息，她现货就一直关注房价动态，期待在国庆期间能买到性价比超高的房子。
如今，金晶的愿望实现货现了吗？“花式”买房送车位、送家电在北京，不少前期入市的新房楼桩基声测管盘北京“十一”期间进行打折，折扣通常在8.5折左右。
有的楼盘价格未出现明显折扣，但推出了买房北京送车位、送仓储、送家电、送家具的活动，优惠力度相比“金九”期间明显加大。
甚至，还出现了“北京2字头”房源，有新楼盘的房价每平米不到3万元，而且在售新盘有半数在打折。
资料北京图北京丰台区一处售楼中现货心。
中新社记者 张宇北京 摄不止北京，广州、四川、南京、无锡等地的楼市都出现各种活动。
螺旋式声测管其中，北京广州有房企打出“金秋购房四重礼，购房即送家电大礼包(较高享8888元)”的口号，甚至还有楼盘推出“总价优惠20万元/套”的活动。
南京则有开发商将特惠房、一口价房北京源齐上阵，特惠房每套直降30万元+，较高优惠达到39万元。
“房企打折的消息看了那么多，但轮到自己却没有现货碰到几家打折的。
”金晶表示自己出于换房需求，对户型、地段等现货方面都有要求，可但凡自己看中的房源，基本没有一处参与打折优声测管厂家惠，别说附赠车位了。
“耐心等几天省北京下几十万的愿望，现货终究是错付了。
”“现在好的新房都是要排队抢购的，能买到就不错了，打不打折根本不重要。
”深圳的购房现货者彭小北京姐表示，自己根本不抱买到打折房的期望，拿9月份比较火爆的金融街附近房源来说，周边二手房的价格为6.5万-7万元/㎡，但新房带装修的价格是5.2万元/㎡，买到就是赚到，谁还强求打折的问题。
真打折还是玩套路？恒大在9月初曾召开营钳压式声测管销大会提出，全国楼盘7折优惠。
且下达了9月、10月的营销“军令”，即每个月销售目标现货1000亿元，“金九银十”要卖2000亿元，并出台一系列“组合拳”。北京
虽然一边有房企北京大喊“打折”，但另一边却是“河南房企掌门人开稳房价闭门会，认为打折弊大于利，不带头降价”的消息。
闭门会列出的理由是，降价会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定；房现货价大起大落，对金融业、桩基声测管建筑业、建材业等相关行业都将造成巨大影响，等等。
这让不少购房者想问房企降价是真实惠还是套路北京深现货？资料图北京西城区的一家房地产中介门店。
彭婧如 摄北京丰台一位专注新房的中介人士表示，“十一”确实有一些项现货目有折扣，但具体得看项目情况，一些高端项目同时地理位置又比较好的往往没有折扣。
“有些房企现货的项目比较靠外，卖起来需要通过一北京些销售手段。
之前现货可能没什么折扣或者折扣力度不大，钳压式声测管就会国庆期间搞一北京些优惠来吸引购房者。
但一般位于三、四环的好房源都现货是一口价，我们代理了这么些年，也没见他们有什么折扣。
”现货上述中介北京说。
“根据以往的经验来看，降现货价大多数情况下还是一种营销手段，房企会根据自己楼盘或者房源的情况，推出大力度的房源，阶段性地会造成个别的楼盘或者房源的价格下调，北京但不会是整体性的。
”?北京?贝壳研究院现货高级分析师潘浩说。
潘浩认为，房企打折钳压式声测管关现货键要看目的是什么。
“??肯定是要卖房子北京，达成任务，实现营销目标。
房企较终是希望通过打折的方式吸引北京客户来看，较终实现成交。
”北京“银十”开�。Ч绾�？克而瑞现货研究中心数据显示，2020年9月，TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元，单月业绩同比增长29%，增幅有所收窄。
分季度看，第三季北京度操盘销售规模同比增长近28.5%，较一、二季度恢复明显。
桥梁声测管但9月份规模房企的去化速度放缓，预计四季度房企去化压力仍然较大。
那么，房企通过降价减轻销售率压力的策略是否得偿所现货愿？根据中国恒大目前披露的销售业绩，9月1日至10月8日38天内，恒大实现合约销售金额北京1416.3亿元，合约销售面积1641.7万平方米，已完成全年6500亿销售目标的91.1%。
58同城、安居客10月9日发布的《国庆长假楼市观察》显示，一线城市北京中，上海、广州国庆期间现货新房找房热度排名靠前，且声测管厂家与去年同期相比热度上涨明显；二手房找房热度方面，一线城市中上海依然领，北京次之，同比去年热度均上涨。
资现货料北京图。
中新现货社记者 韦亮 摄但贝壳研究院认为，今年黄金周市北京场总体并不热。
9月份二手房市场成现货交量比8月份下降14%，北京国庆节周市场成交相比9月继续降温。
黄金周期间重点18城二手房日均交易量比9月现货份下降18.6%，18北京城中13个城市成交均价比9月份下跌。
这表明现货声测管，7月份以来的调控政策效应正北京在逐步释放。
诸葛找房数据研究现货中心监测数据也显示，黄金周新房成交表现平平。
虽然整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平，但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重现货点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。
日均销售面积现货不及历北京史水平，为2015年以来国庆周的较低值。
“随着居民对于旅游需求的提升，长假期间购房者更关现货注出游，声测管对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的北京国庆楼市黄金周已然褪去。
”诸葛找房数现货据研北京究中心认为。
“好好的八天假，现货旅游不香吗，我为什么要来看房。
”金晶有些懊现货恼北京。
